李舒律师团队代理某房屋买卖合同纠纷案（数亿元标的）

【领域标签】 商事争议  

【案件类型】 诉讼二审  

一、案情简介  

客户作为购房者支付数亿元房款后，开发商违约未交付房屋、未办理过户，巨额资金共管即将到期，仅剩10天维权窗口期。当时上海因疫情实施静态管理，法院仅少量法官驻守。客户一审仅获部分支持，提起上诉。

二、客户核心诉求  

大幅提高违约金金额，挽回经济损失。

三、案件难点  

1. 时间紧迫，需在10天内完成立案及诉前保全。  

2. 疫情封控，法院办公受限，沟通难度大。  

3. 全国民商事二审改判率低，改判极为困难。

四、代理思路与策略  

团队连夜研究案情、讨论方案、准备文件，专业、积极与上海市第一中级人民法院沟通，在资金共管失效前一日成功完成诉前保全。一审后，为进一步挽回损失，代理客户提起上诉，细致梳理法律规则和案件事实，向上海市高级人民法院清晰呈现案情。

五、案件结果  

二审法院大幅提升开发商需支付的违约金数额，为客户挽回巨额经济损失。

六、典型意义  

本案体现了在极端时间压力与客观困难下，通过专业保全与高质量二审代理实现客户利益最大化的专业价值。

关键词：商事争议 房屋买卖 违约金 二审改判 诉前保全 李舒律师

本文作者：李舒律师，北京云亭律师事务所创始合伙人，从事法律工作17年，先后任某上市公司法律事务负责人、国内知名律师事务所合伙人。

专业领域：商事争议 | 公司合规与股东诉讼 | 金融与执行 | 刑事辩护